3 Boyutlu Yapı Modeli
3 boyutlu sayısal yapı modeli, bağımsız bölümlerden oluşan yapılarda kat irtifakı kurulabilmesi amacıyla yapının CityGML formatı ve ülke koordinat sisteminde hazırlanan 3 boyutlu sayısallaştırmasıdır.
Yapı aplikasyon projesinin bir eki olarak hazırlanan 3 boyutlu yapı modeli, planlanan kat irtifakı ve kat mülkiyeti kurulması işlemleri öncesinde belediyelerce talep edilmektedir.
3 boyutlu yapı modellemesi, bir taşınmazın sadece sınırlarının değil, aynı zamanda yapılardaki detaylarının, yüksekliklerinin ve hacimlerinin de üç boyutlu bir model üzerinde gösterilerek kayıt altına alınması işlemidir. Bu sayede, taşınmazın fiziksel özellikleri daha detaylı ve doğru bir şekilde belgelenmiş olur.
3 Boyutlu Yapı Modelinde Amaçlanan Faydalar:
Yeni Teknolojilere Uyum: Coğrafi Bilgi Sistemleri (CBS) gibi yeni teknolojilerle daha iyi uyum sağlar.
Daha Doğru Bilgi: Taşınmazın gerçek durumu hakkında daha detaylı ve doğru bilgiye ulaşılmasını sağlar.
Planlama ve Projelendirme: Şehir planlama, imar uygulamaları ve diğer projelerde daha doğru kararlar alınmasını sağlar.
Emlak Sektörü: Taşınmazların değerinin daha doğru belirlenmesine yardımcı olur.
Çevre Düzenlemesi: Kentsel dönüşüm, imar planları gibi projelerde daha etkin kullanım sağlar.
Adli İşlemler: Tapu davaları gibi hukuki süreçlerde daha güçlü delil oluşturur.
Afet Yönetimi: Acil durumlarda müdahalenin daha detaylı bir şekilde planlanmasını sağlar.